花满庭日前被传疯狂降价，昨日蓝光公司出面辟谣称并未采取降价策略，只是节前促销手段而已。
虽然年底历来是楼市促销猛烈的时机，但进入2010年，受到前期政策调控的影响，买卖双方的观望情绪渐浓，一旦某个楼盘做出优惠举动，让业界立马充满联想。不过，这样的担心没有必要。根据研究机构最新数据显示，进入2月以来，成都楼市正在快速恢复正常。
今年1月，成都楼市的状况不容乐观。成都主城区的市场存量在1月明显上升，月底达到约400万平方米，销售却一直处于低迷状态，直至上月最后一周销售才开始回暖，1月最后一周销量达到13.48万平方米，约卖出1500套房子。根据锐理数据平台显示，1月成都市主城区住宅销售备案仅29.35万平方米，达到历年的新低，成交均价为7115.55元/平方米，整个市场呈现量跌价升的局面。
进入2月，成都推新盘的速度明显下降，节前开盘楼盘仅4个，可谓寥寥无几。低迷的态势是否在蔓延？2月刚过去几天，楼市传来了信息的变化，成都楼市正在恢复正常。
据数据显示，2月1日至4日成都市主城区住宅备案超过11万平方米，平均每天超过2.5万平方米的备案量，是1月平均每天1万平方米备案量的2.5倍。研究机构人士说，这预示着市场已经基本回复正常。
从机构测算的房价上也能看出成都楼市的变化，1月成都主城区均价为7115元/平方米，进入2月已迅速下降到6555元/平方米。业内人士分析，2009年底成都均价维持在5900元左右，1月均价猛然走高位达到7115元/平米，并不值得惊慌，因为1月包括麓山国际等高端楼盘的入市，楼盘产品结构的变化导致了1月均价的上涨，进入2月后，市场和产品均在自我调节，相信房价会在3月回归理性。
近日，二级城市逐渐成为众多房企的增长极，房地产发展水平处于二线城市的成都，多家房企去年在此获得了40％的销量，对于成都市场的近期变现，业界人士分析到，目前房地产市场并未整体过热，只是局部地区涨幅过大，成都尚处于正常范围，并且随着城市建设的推进房地产市场将有很大的增长空间，供求关系仍是决定成都未来房地产市场走势的关键因素。据焦点网近期掌握的信息显示，由于今年春节较晚，众多实力房企已经作好了节后推新盘的准备，节后成都将迅速迎来楼市新高潮。